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Le vrai sur-mesure se construit

Le vrai sur-mesure se construit
L&P est un promoteur immobilier jeune d’esprit, habité et passionné par toutes les dimensions de son métier. Sa vision fondatrice est de proposer des logements de très grande qualité, en intégrant idéalement le bâti à la ville et en pensant toujours à l’échelle du quartier. Ces constructions exigeantes qui reflètent l’état d’esprit de L&P, sont réalisées en parfaite conscience des enjeux sociétaux et environnementaux. De plus, L&P privilégie constamment la taille humaine en réalisant des résidences de 15 à 20 logements en centres urbains.
À l’écoute des tendances et d’un monde qui évolue, L&P imagine des logements dans lesquels chacune et chacun peut exprimer toute sa singularité. Les clients sont source d’inspiration. Ce sont eux qui guident les choix innovants et stimulent la créativité en matière de confort et d’architecture. En effet, L&P les devancent pour les séduire avec de belles réalisations qu’ils peuvent s’approprier au premier regard.
En outre, avec L&P, tout est mis en oeuvre pour concevoir un produit qui se démarque en privilégiant le sur-mesure. Le vrai sur-mesure, attentif à chaque souhait, permet la personnalisation jusque dans les moindres détails. Cette valeur ajoutée est l’incomparable critère de différenciation qui fait d’un logement remarquable un appartement unique. Seules une écoute attentive et une disponibilité de tous les instants, permettent de satisfaire cette quête de différence à laquelle répond aujourd’hui L&P.

L’expérience client 100% digitale

L’expérience client 100% digitale
Réservez votre appartement depuis chez vous, c’est possible !
Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet par mail, téléphone et visioconférence. Vous pouvez également nous rendre visite dans notre espace de vente.

Avis client

Les employés sont réellement à l'écoute, ça fait du bien surtout dans ce milieu très stressant pour qui cherche un logement. Merci beaucoup !!

Nolann
CENTRAL PARK
Issy-les-Moulineaux
Une équipe très professionnelle, jeune et très réactive !

Ludovic
VILLA PIC
Vanves
Équipe à l'écoute et très réactive ! Merci d'avoir trouver l'appartement de mes rêves!!! Je recommande vivement cette agence! Merci encore.

Marine
VILLA D'ISSY
Issy-les-Moulineaux
L&P s'est montré pleinement a la hauteur de nos attentes et de notre investissement. MERCI POUR TOUT!

Matthieu
CENTRAL PARK
Issy-les-Moulineaux
Belle équipe, dynamique et à l'écoute des clients. Un vrai promoteur à "taille humaine"! Nous sommes contents de notre expérience avec L&P et remercions toute l'équipe pour leur travail. Un grand merci spécialement à Madame Priscilla Moulard pour la qualité de l'accompagnement, sa disponibilité et son expertise!

Liudmila
CIEL 2
Issy-les-Moulineaux
Des projets novateurs, un soin particulier apporté aux détails et à l'esthétique. Les réalisations ont été pensées pour s'intégrer de manière harmonieuse et intelligente à l'environnement urbain. Et puis... l'équipe est trop sympa ! jeune, dynamique, à l'écoute.

Vanessa
VILLA PIC
Vanves

Les dossiers de l'immobilier neuf

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Dossier à venir

Dum haec in oriente aguntur, Arelate hiemem agens Constantius post theatralis ludos atque circenses ambitioso editos apparatu diem sextum idus Octobres, qui imperii eius annum tricensimum terminabat, insolentiae pondera gravius librans, siquid dubium deferebatur aut falsum, pro liquido accipiens et conperto, inter alia excarnificatum Gerontium Magnentianae comitem partis exulari maerore multavit.

Dossier à venir

Has autem provincias, quas Orontes ambiens amnis imosque pedes Cassii montis illius celsi praetermeans funditur in Parthenium mare, Gnaeus Pompeius superato Tigrane regnis Armeniorum abstractas dicioni Romanae coniunxit.

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Actualités
L&P dans le journal d’Issy les Moulineaux
L&P un vrai acteur local et éco-responsable réalisant des lieux de...
Livraison
Livraison villa des Petits Pois
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Chantier
Découvrez en vidéo le chantier CIEL2
à Issy-les-Moulineaux ✨ Cette résidence accueillera 28 logements...
L&P dans le journal d’Issy les Moulineaux

L&P un vrai acteur local et éco-responsable réalisant des lieux de vie à taille humaine à Issy les Moulineaux participant à la transition écologique de la Ville.

Disponible, ici : Journal

Livraison villa des Petits Pois
Retour en images sur la livraison de la résidence Villa des Petits Pois située dans le centre-ville de Mairie de Clamart.
 
Véritable résidence intimiste, la résidence propose des logements familiaux pour vivre en toute quiétude : 4 appartements et 3 maisons.
 
Félicitations à tous les collaborateurs L&P Immobilier pour le travail fourni ainsi qu’à tous nos partenaires présents sur ce projet !
 
Nous souhaitons également la bienvenue au nouveaux résidents.
Découvrez en vidéo le chantier CIEL2
Découvrez ici la vidéo le chantier CIEL2 à Issy-les-Moulineaux
 
Cette résidence accueillera 28 logements en accession libre, 10 logements intermédiaires INLI, 17 logements sociaux VILOGIA et 1 commerce.
 
Livraison : 1er trimestre 2022
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Offres commerciales en cours

- CONTEMPLATIONS, bénéficiez de 5 000 € de réduction par pièce (soit -10 000 € sur les 2 pièces, -15 000 € sur les 3

- L'INTEMPOREL, bénéficiez de 5 000 € de réduction par pièce (soit -15 000 € sur les 3 pièces, -20 000 € sur les 4 pièces, -25 000 € sur le 5 pièces), jusqu'au 15 mars (offre réservée aux deux premiers réservataires).

- LE WILSON, bénéficiez de 30 000 € de réduction sur les 3 pièces jusqu'au 15 mars (offre réservée aux deux premiers réservataires).

Crédit photo

iStock, unsplash

L&P Immobilier

RCS 884 424 482,
siège social : 23 rue Marceau 92130 Issy-les-Moulineaux

Conception et développement

Grenadines

FAQ

Quel est le contenu d’un contrat de réservation ?

Au sein du contrat de réservation, certaines informations doivent obligatoirement être présentes :
• Vos coordonnées et celles du vendeur.
• La description du logement neuf : type de bien immobilier, surface totale, nombre de pièces, localisation du lot
(immeuble, lotissement…).
• Une notice du bien présentant l’origine et la qualité des matériaux utilisés durant la construction, au sein du logement
mais également dans les parties communes s’il s’agit d’un immeuble par exemple.
• Le prix de vente prévisionnel, les conditions de vente et les modalités d’échelonnement du paiement.
• Le délai des travaux, à savoir une date approximative de la réception du lot, est exigée afin de signer le contrat de réservation.
• Les conditions légales vous permettant d’annuler l’achat et de récupérer le dépôt de garantie.
• L'état des risques et des pollutions.

 

Après la notification du contrat de réservation, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter sans frais (article L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).

 

Le dépôt de garantie :
Au moment de la conclusion du contrat de réservation en VEFA, vous vous engagez à verser une somme d'argent, appelée le dépôt de garantie, afin de garantir votre volonté d'acheter le bien immobilier. Ce dépôt de garantie est versé sur un compte bloqué à votre nom auprès d’une banque ou chez un notaire. Lors de la signature du contrat de vente définitif, le montant de ce dépôt est soustrait du prix de vente et l'échéancier de paiement en tiendra compte.
Le montant de ce dépôt est encadré par les articles R*261-28 et R*261-29 du CCH : 2.5 % du prix de vente.
Contrairement aux autres avant-contrats, le versement du dépôt de garantie peut être exigé dès la signature du contrat de réservation donc sans attendre le délai de rétractation de 10 jours.

Qu’est ce que la VEFA ?

La vente en état futur d’achèvement, la VEFA, correspond à l’achat d’un bien immobilier neuf, sur plan. Sa construction n’est donc pas encore achevée.
Le futur logement vous est présenté via plans, maquettes 3D, en réalité virtuelle dans certains cas, qui vous permettront de vous projeter.
Vous réservez le bien souhaité, en signant un contrat de réservation qui indique notamment la superficie, le prix et le délai de livraison du logement neuf. Le logement sera livré une fois les travaux terminés.
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Qu’est ce que l’acte de vente ?

L’acte de vente ou contrat définitif de vente en l’état futur d’achèvement intervient après le contrat de réservation. Il doit obligatoirement être conclu sous forme d’un acte authentique (en présence d’un notaire) et doit contenir certaines mentions obligatoires :
• Une description du bien vendu
• Le prix, les modalités de paiement (échelonnement du paiement) et les modalités de révision du prix le cas échéant
• Le délai de livraison
• La garantie financière de l’achèvement de l’immeuble
• La condition suspensive de l’obtention d’un prêt
• Les annexes mentionnées dans le contrat

Qu’est ce qu’un appel de fonds ?

Lors d’un achat en VEFA, vous effectuez le paiement de votre logement au fur et à mesure de l’état d'avancement des travaux, de manière progressive. Ces paiements se font par appel de fonds et vont dépendre de l'échéancier de paiements présent dans votre contrat de réservation. Cet échéancier est strictement encadré par la loi et il existe des seuils à ne pas dépasser :
• 35% du prix à l’achèvement des fondations
• 70% du prix à la mise hors d’eau
• 95% du prix à l'achèvement des travaux
• Les 5% restants sont habituellement à payer lors de la livraison du logement

 

Ces sommes représentent des plafonds et des versements intermédiaires peuvent tout à fait être demandées.

 

Les modalités d’un appel de fond

 

A chaque appel de fonds, le promoteur doit vous fournir une attestation de réalisation des travaux établies par le maître d’ouvrage. Elle vous garantit l’état d’avancement réel des travaux. Cet appel de fonds vous indique aussi le montant à payer et le date d'exigibilité.

Quelles sont les différentes étapes de la VEFA ?

Pour acheter un logement en VEFA, il est primordial de passer par plusieurs étapes :
• Le contrat de réservation accompagné du versement d'un dépôt de garantie
• L’acte de vente (acte authentique signé chez un notaire)
• Le paiement du logement en fonction de l'état d'avancement des travaux
• La livraison du bien
• Les garanties de construction (garantie de parfait achèvement des travaux, garantie biennale et garantie décennale)

Politique des cookies

Qu’est-ce qu’un cookie ?

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• Les premiers sont absolument nécessaires pour mener à bien les demandes que vous aurez effectuées, et concernent par exemple la mémorisation des informations que vous aurez remplies dans un formulaire de contact
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Le vrai sur-mesure se construit
L&P est un promoteur immobilier jeune d’esprit, habité et passionné par toutes les dimensions de son métier. Sa vision fondatrice est de proposer des logements de très grande qualité, en intégrant idéalement le bâti à la ville et en pensant toujours à l’échelle du quartier. Ces constructions exigeantes qui reflètent l’état d’esprit de L&P, sont réalisées en parfaite conscience des enjeux sociétaux et environnementaux. De plus, L&P privilégie constamment la taille humaine en réalisant des résidences de 15 à 20 logements en centres urbains.
À l’écoute des tendances et d’un monde qui évolue, L&P imagine des logements dans lesquels chacune et chacun peut exprimer toute sa singularité. Les clients sont source d’inspiration. Ce sont eux qui guident les choix innovants et stimulent la créativité en matière de confort et d’architecture. En effet, L&P les devancent pour les séduire avec de belles réalisations qu’ils peuvent s’approprier au premier regard.
En outre, avec L&P, tout est mis en oeuvre pour concevoir un produit qui se démarque en privilégiant le sur-mesure. Le vrai sur-mesure, attentif à chaque souhait, permet la personnalisation jusque dans les moindres détails. Cette valeur ajoutée est l’incomparable critère de différenciation qui fait d’un logement remarquable un appartement unique. Seules une écoute attentive et une disponibilité de tous les instants, permettent de satisfaire cette quête de différence à laquelle répond aujourd’hui L&P.

L’expérience client 100% digitale

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Réservez votre appartement depuis chez vous, c’est possible !
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Belle équipe, dynamique et à l'écoute des clients. Un vrai promoteur à "taille humaine"! Nous sommes contents de notre expérience avec L&P et remercions toute l'équipe pour leur travail. Un grand merci spécialement à Madame Priscilla Moulard pour la qualité de l'accompagnement, sa disponibilité et son expertise!

Liudmila
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Des projets novateurs, un soin particulier apporté aux détails et à l'esthétique. Les réalisations ont été pensées pour s'intégrer de manière harmonieuse et intelligente à l'environnement urbain. Et puis... l'équipe est trop sympa ! jeune, dynamique, à l'écoute.

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