Nos réalisations

Résidence CIEL 2
Livrée en juin 2022
Résidence LE DANTON
Livrée en juin 2021
Résidence 18 HUGO
Livrée en décembre 2021
Résidence VILLA DES PETITS POIS
Livrée en avril 2021
Résidence CIEL 2

 

Livrée en juin 2022, la résidence CIEL 2 se situe 40 boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux, près du parc Rodin, du centre-ville, de ses boutiques et restaurants animés. Elle prend place dans un quartier idéalement situé et en plein renouveau. Les rues à flanc de coteau préservent un cachet villageois et offrent de belles vues sur La Défense et les toits de Paris. Pour les trajets quotidiens, la gare d’Issy, à 50 m, permet de rejoindre Paris en quelques minutes. La future gare Issy RER, ligne 15 du Grand Paris Express, atteste que le quartier entre de plain-pied dans la métropole. Dans un rayon de 200m, se trouvent les écoles maternelle et primaire, le collège, le complexe sportif « La Source » et le centre culturel « L’Entrepont ».

 

L’écriture lumineuse de CIEL 2 participe à la métamorphose du quartier Rodin. Comme un volume sculpté, ce bel immeuble intègre, dans une harmonieuse unité, un grand nombre d’avancées et de retraits, de toitures et de terrasses, de loggias et de façades parées de pierre. 

L’aménagement paysager a fait l’objet d’un soin tout particulier. La nature s’invite partout pour irriguer la résidence. Des arbres de haute tige et des arbustes persistants ou caducs, aubépine, sureau, lilas, églantiers, noisetiers… créent des taches de couleur variant au cours des saisons. Une percée visuelle s’ouvre sur le sentier de l’Asile planté de massifs et ménage des vues étonnantes sur Paris et la tour Eiffel.

 

La résidence CIEL 2, de 55 logements et un commerce, s’inscrit dans le prolongement de la résidence CIEL pour envelopper un bel espace vert, source de repos et de contemplation au plus près des appartements. 

Résidence LE DANTON
 
Livrée en juin 2021, la résidence LE DANTON se situe 12 rue Danton à Issy-les-Moulineaux, proche du centre-ville et des commerces. Sa situation idéale, à quelques minutes à pieds du métro 12, du tramway T2 et du RER C, assure des déplacements facilités vers Paris. Cette adresse offre un quotidien pratique en retrouvant le plaisir de se déplacer à pied.
 
S’insérant parfaitement dans son environnement, la résidence s’aligne sur les immeubles existants tout en se démarquant par son architecture moderne et son style contemporain affirmés. Sa façade se pare entièrement de Corian, une matière aussi innovante qu’esthétique, offrant un blanc incomparable et lumineux, très pérenne car plus résistant à l’ouvrage du temps.
 
Réalisation intimiste, elle est composée de 16 appartements, déclinés du studio au 5 pièces dont un beau duplex.
Résidence 18 HUGO
 
Livrée en décembre 2021, la résidence 18 HUGO se situe 18 avenue Victor Hugo à Vanves, à proximité de la Mairie, du lycée Michelet et du centre-ville.
 

Son architecture sobre et élégante offre des façades séquencées verticalement et horizontalement par des plans subtilement décalés. Les volumes avancées, loggias ouvertes ou vitrées, sont traités dans un esprit « jardins d’hiver, patio ». Ceux-ci viennent rappelées la forte présence de végétation dans le quartier.

 
Cette résidence à taille humaine est composée de 22 logements, dont 1 maison duplex sur le toit.
Résidence VILLA DES PETITS POIS
 
Livrée en avril 2021, la résidence VILLA DES PETITS POIS se situe 49 rue des Petits Pois à Clamart, dans un quartier pavillonnaire et proche de la gare et des commerces. 
 
Intimiste de 7 logements familiaux, elle est composée de 4 grands appartements et 3 maisons. Ils bénéficient tous d'un espace extérieur. 

Chantier en cours

SOLFERINO
Résidence de 27 logements, située 12 rue Solférino à Vanves.
L'INTEMPOREL
Résidence de 13 logements et une maison, située 73 avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
LE DOMAINE DES LYS
Résidence de 62 logements et une crèche, située 13 rue de Fourqueux à Saint-Germain-en-Laye.
CONTEMPLATIONS
Résidence de 49 logements, située 32 rue Victor Hugo à Puteaux.

Mentions légales

* Renseignements auprès de nos équipes commerciales –

Offres commerciales en cours

  • CONTEMPLATIONS, bénéficiez de 15 000 € sur les 3 pièces et de 20 000 € de réduction sur les 4 pièces, jusqu'au 15 juin.
  • LE WILSON, bénéficiez de 30 000 € de réduction sur les 3 pièces et de 20 000 € de réduction sur les 4 pièces (offre réservée aux deux premiers réservataires, jusqu'au 15 juin).
  • L'INTEMPOREL, bénéficiez des frais de notaire offerts (offre réservée aux deux premiers réservataires, jusqu'au 15 juin)

Crédit photo

iStock, unsplash

L&P Immobilier

RCS 884 424 482,
siège social : 23 rue Marceau 92130 Issy-les-Moulineaux

Conception et développement

Grenadines

FAQ

Quel est le contenu d’un contrat de réservation ?

Au sein du contrat de réservation, certaines informations doivent obligatoirement être présentes :
• Vos coordonnées et celles du vendeur.
• La description du logement neuf : type de bien immobilier, surface totale, nombre de pièces, localisation du lot
(immeuble, lotissement…).
• Une notice du bien présentant l’origine et la qualité des matériaux utilisés durant la construction, au sein du logement
mais également dans les parties communes s’il s’agit d’un immeuble par exemple.
• Le prix de vente prévisionnel, les conditions de vente et les modalités d’échelonnement du paiement.
• Le délai des travaux, à savoir une date approximative de la réception du lot, est exigée afin de signer le contrat de réservation.
• Les conditions légales vous permettant d’annuler l’achat et de récupérer le dépôt de garantie.
• L'état des risques et des pollutions.

 

Après la notification du contrat de réservation, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter sans frais (article L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).

 

Le dépôt de garantie :
Au moment de la conclusion du contrat de réservation en VEFA, vous vous engagez à verser une somme d'argent, appelée le dépôt de garantie, afin de garantir votre volonté d'acheter le bien immobilier. Ce dépôt de garantie est versé sur un compte bloqué à votre nom auprès d’une banque ou chez un notaire. Lors de la signature du contrat de vente définitif, le montant de ce dépôt est soustrait du prix de vente et l'échéancier de paiement en tiendra compte.
Le montant de ce dépôt est encadré par les articles R*261-28 et R*261-29 du CCH : 2.5 % du prix de vente.
Contrairement aux autres avant-contrats, le versement du dépôt de garantie peut être exigé dès la signature du contrat de réservation donc sans attendre le délai de rétractation de 10 jours.

Qu’est ce que la VEFA ?

La vente en état futur d’achèvement, la VEFA, correspond à l’achat d’un bien immobilier neuf, sur plan. Sa construction n’est donc pas encore achevée.
Le futur logement vous est présenté via plans, maquettes 3D, en réalité virtuelle dans certains cas, qui vous permettront de vous projeter.
Vous réservez le bien souhaité, en signant un contrat de réservation qui indique notamment la superficie, le prix et le délai de livraison du logement neuf. Le logement sera livré une fois les travaux terminés.
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Qu’est ce que l’acte de vente ?

L’acte de vente ou contrat définitif de vente en l’état futur d’achèvement intervient après le contrat de réservation. Il doit obligatoirement être conclu sous forme d’un acte authentique (en présence d’un notaire) et doit contenir certaines mentions obligatoires :
• Une description du bien vendu
• Le prix, les modalités de paiement (échelonnement du paiement) et les modalités de révision du prix le cas échéant
• Le délai de livraison
• La garantie financière de l’achèvement de l’immeuble
• La condition suspensive de l’obtention d’un prêt
• Les annexes mentionnées dans le contrat

Qu’est ce qu’un appel de fonds ?

Lors d’un achat en VEFA, vous effectuez le paiement de votre logement au fur et à mesure de l’état d'avancement des travaux, de manière progressive. Ces paiements se font par appel de fonds et vont dépendre de l'échéancier de paiements présent dans votre contrat de réservation. Cet échéancier est strictement encadré par la loi et il existe des seuils à ne pas dépasser :
• 35% du prix à l’achèvement des fondations
• 70% du prix à la mise hors d’eau
• 95% du prix à l'achèvement des travaux
• Les 5% restants sont habituellement à payer lors de la livraison du logement

 

Ces sommes représentent des plafonds et des versements intermédiaires peuvent tout à fait être demandées.

 

Les modalités d’un appel de fond

 

A chaque appel de fonds, le promoteur doit vous fournir une attestation de réalisation des travaux établies par le maître d’ouvrage. Elle vous garantit l’état d’avancement réel des travaux. Cet appel de fonds vous indique aussi le montant à payer et le date d'exigibilité.

Quelles sont les différentes étapes de la VEFA ?

Pour acheter un logement en VEFA, il est primordial de passer par plusieurs étapes :
• Le contrat de réservation accompagné du versement d'un dépôt de garantie
• L’acte de vente (acte authentique signé chez un notaire)
• Le paiement du logement en fonction de l'état d'avancement des travaux
• La livraison du bien
• Les garanties de construction (garantie de parfait achèvement des travaux, garantie biennale et garantie décennale)

Politique des cookies

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• A refuser systématiquement l’enregistrement de cookies dans votre ordinateur.
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Résidence CIEL 2
Livrée en juin 2022
Résidence LE DANTON
Livrée en juin 2021
Résidence 18 HUGO
Livrée en décembre 2021
Résidence VILLA DES PETITS POIS
Livrée en avril 2021
Résidence CIEL 2

 

Livrée en juin 2022, la résidence CIEL 2 se situe 40 boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux, près du parc Rodin, du centre-ville, de ses boutiques et restaurants animés. Elle prend place dans un quartier idéalement situé et en plein renouveau. Les rues à flanc de coteau préservent un cachet villageois et offrent de belles vues sur La Défense et les toits de Paris. Pour les trajets quotidiens, la gare d’Issy, à 50 m, permet de rejoindre Paris en quelques minutes. La future gare Issy RER, ligne 15 du Grand Paris Express, atteste que le quartier entre de plain-pied dans la métropole. Dans un rayon de 200m, se trouvent les écoles maternelle et primaire, le collège, le complexe sportif « La Source » et le centre culturel « L’Entrepont ».

 

L’écriture lumineuse de CIEL 2 participe à la métamorphose du quartier Rodin. Comme un volume sculpté, ce bel immeuble intègre, dans une harmonieuse unité, un grand nombre d’avancées et de retraits, de toitures et de terrasses, de loggias et de façades parées de pierre. 

L’aménagement paysager a fait l’objet d’un soin tout particulier. La nature s’invite partout pour irriguer la résidence. Des arbres de haute tige et des arbustes persistants ou caducs, aubépine, sureau, lilas, églantiers, noisetiers… créent des taches de couleur variant au cours des saisons. Une percée visuelle s’ouvre sur le sentier de l’Asile planté de massifs et ménage des vues étonnantes sur Paris et la tour Eiffel.

 

La résidence CIEL 2, de 55 logements et un commerce, s’inscrit dans le prolongement de la résidence CIEL pour envelopper un bel espace vert, source de repos et de contemplation au plus près des appartements. 

Résidence LE DANTON
 
Livrée en juin 2021, la résidence LE DANTON se situe 12 rue Danton à Issy-les-Moulineaux, proche du centre-ville et des commerces. Sa situation idéale, à quelques minutes à pieds du métro 12, du tramway T2 et du RER C, assure des déplacements facilités vers Paris. Cette adresse offre un quotidien pratique en retrouvant le plaisir de se déplacer à pied.
 
S’insérant parfaitement dans son environnement, la résidence s’aligne sur les immeubles existants tout en se démarquant par son architecture moderne et son style contemporain affirmés. Sa façade se pare entièrement de Corian, une matière aussi innovante qu’esthétique, offrant un blanc incomparable et lumineux, très pérenne car plus résistant à l’ouvrage du temps.
 
Réalisation intimiste, elle est composée de 16 appartements, déclinés du studio au 5 pièces dont un beau duplex.
Résidence 18 HUGO
 
Livrée en décembre 2021, la résidence 18 HUGO se situe 18 avenue Victor Hugo à Vanves, à proximité de la Mairie, du lycée Michelet et du centre-ville.
 

Son architecture sobre et élégante offre des façades séquencées verticalement et horizontalement par des plans subtilement décalés. Les volumes avancées, loggias ouvertes ou vitrées, sont traités dans un esprit « jardins d’hiver, patio ». Ceux-ci viennent rappelées la forte présence de végétation dans le quartier.

 
Cette résidence à taille humaine est composée de 22 logements, dont 1 maison duplex sur le toit.
Résidence VILLA DES PETITS POIS
 
Livrée en avril 2021, la résidence VILLA DES PETITS POIS se situe 49 rue des Petits Pois à Clamart, dans un quartier pavillonnaire et proche de la gare et des commerces. 
 
Intimiste de 7 logements familiaux, elle est composée de 4 grands appartements et 3 maisons. Ils bénéficient tous d'un espace extérieur. 

Chantier en cours

SOLFERINO
Résidence de 27 logements, située 12 rue Solférino à Vanves.
L'INTEMPOREL
Résidence de 13 logements et une maison, située 73 avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
LE DOMAINE DES LYS
Résidence de 62 logements et une crèche, située 13 rue de Fourqueux à Saint-Germain-en-Laye.
CONTEMPLATIONS
Résidence de 49 logements, située 32 rue Victor Hugo à Puteaux.