Nos valeurs

Le vrai sur-mesure se construit

L&P est un promoteur immobilier jeune d’esprit, habité et passionné par toutes les dimensions de son métier. Sa vision fondatrice est de proposer des logements de très grande qualité en intégrant idéalement le bâti à la ville et en pensant toujours à l’échelle du quartier. Ces constructions exigeantes qui reflètent l’état d’esprit de L&P, sont réalisées en parfaite conscience des enjeux sociétaux et environnementaux. Pour ses 150 logements livrés ou en cours de réalisation, L&P a constamment privilégié la taille humaine en réalisant des résidences de 15 à 20 logements en centres urbains.
Ce sont de beaux appartements agréables à vivre, avec une âme et dans lesquels chacun peut se reconnaître et se projeter en se disant : « Là, c’est
vraiment chez moi ». Pour L&P, imaginer une résidence commence par une question essentielle : « Est-ce que j’aimerais habiter ici ? ».
À l’écoute des tendances et d’un monde qui évolue, L&P imagine des logements dans lesquels chacune et chacun peut exprimer toute sa singularité. Les clients sont source d’inspiration. Ce sont eux qui guident les choix innovants et stimulent la créativité en matière de confort et d’architecture. L&P les devancent pour les séduire avec de belles réalisations qu’ils peuvent s’approprier au premier regard.
Avec L&P, tout est mis en oeuvre pour concevoir un produit qui se démarque en privilégiant le sur-mesure. Le vrai sur-mesure, celui qui, attentif à chaque souhait permet la personnalisation jusque dans les moindres détails. Cette valeur ajoutée est l’incomparable critère de différenciation qui fait d’un logement remarquable un appartement unique. Seules une écoute attentive et une disponibilité de tous les instants, permettent de satisfaire cette quête de différence à laquelle répond aujourd’hui L&P.

Notre point fort : le sur-mesure

Nos engagements

lorem ipsum dolorem

Nos garanties

 

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de diverses garanties : l’assurance pour vous d’acquérir un bien en toute sérénité.

 

1/ La GARANTIE DE REMBOURSEMENT ET D’ACHEVEMENT

Si le promoteur ne peut pas mener l’opération à bien, vous êtes assuré de récupérer les sommes versées. Lorsque les travaux sont commencés, la garantie d’achèvement vous assure que la construction sera bel et bien terminée.

L&P Immobilier vous offre une garantie financière d’achèvement par notre partenaire banquier.

 

Lorsque l’immeuble est achevé, le vendeur de l’immeuble, en compagnie des différentes parties, procède à la réception des travaux. Puis il procède à la livraison. Lors de cette formalité, vous allez faire le tour du propriétaire et vérifier que tout a été réalisé comme il était convenu dans le contrat.

Ensuite, vous bénéficiez des quatre garanties légales ci-dessous :

2/ La GARANTIE CONTRE VICES APPARENTS

Elle couvre les défauts décelés soit lors de la livraison, soit dans le mois qui suit cette formalité. Si une malfaçon est constatée lors de la remise des clefs, rendant l’immeuble impropre à sa destination, à savoir l’habitation, vous pouvez consigner les 5% restant dus jusqu’à la résolution du litige. Le plus souvent, le promoteur s’engagera à remédier à tous les défauts dans les plus brefs délais. L’entreprise chargée des travaux vous fera signer un quitus une fois les désordres corrigés.

3/ La GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT

Garantie obligatoire qui engage l’entrepreneur ou les entreprises à réparer tous les désordres affectant les équipements dissociables du bâtiment qui pourraient intervenir pendant 1 an à compter de la réception de l’immeuble.

4/ La GARANTIE BIENNALE DE BON FONCTIONNEMENT

Elle dure deux ans et vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, volets, sanitaires, etc.). Cette garantie couvre les désordres non couverts par la garantie décennale.

5/ La GARANTIE DECENNALE

D’une durée de dix ans, elle couvre tous les désordres qui compromettent la solidité de l’immeuble ou le rendent impropre à l’habitation.

Sponsoring
Afin de conforter son image d’acteur local impliqué dans la vie associative des villes sur lesquelles nous agissons, L&P immobilier sponsorise plusieurs associations sportives locales :
  • Audrey Merle – Triathlète professionelle
    Participation au JO de RIO 2016
  • Club Rugby de Meudon
  • Club Triathlon Issy-les-Moulineaux

Notre société partage les valeurs de ces acteurs du sport : recherche de la perfection, dynamisme, loyauté, respect des autres.

Satisfaction client

C'est notre règle d'or !

Mentions légales

* Renseignements auprès de nos équipes commerciales –

Offres commerciales en cours

- CONTEMPLATIONS, bénéficiez de 5 000 € de réduction par pièce (soit -10 000 € sur les 2 pièces, -15 000 € sur les 3

- L'INTEMPOREL, bénéficiez de 5 000 € de réduction par pièce (soit -15 000 € sur les 3 pièces, -20 000 € sur les 4 pièces, -25 000 € sur le 5 pièces), jusqu'au 15 mars (offre réservée aux deux premiers réservataires).

- LE WILSON, bénéficiez de 30 000 € de réduction sur les 3 pièces jusqu'au 15 mars (offre réservée aux deux premiers réservataires).

Crédit photo

iStock, unsplash

L&P Immobilier

RCS 884 424 482,
siège social : 23 rue Marceau 92130 Issy-les-Moulineaux

Conception et développement

Grenadines

FAQ

Quel est le contenu d’un contrat de réservation ?

Au sein du contrat de réservation, certaines informations doivent obligatoirement être présentes :
• Vos coordonnées et celles du vendeur.
• La description du logement neuf : type de bien immobilier, surface totale, nombre de pièces, localisation du lot
(immeuble, lotissement…).
• Une notice du bien présentant l’origine et la qualité des matériaux utilisés durant la construction, au sein du logement
mais également dans les parties communes s’il s’agit d’un immeuble par exemple.
• Le prix de vente prévisionnel, les conditions de vente et les modalités d’échelonnement du paiement.
• Le délai des travaux, à savoir une date approximative de la réception du lot, est exigée afin de signer le contrat de réservation.
• Les conditions légales vous permettant d’annuler l’achat et de récupérer le dépôt de garantie.
• L'état des risques et des pollutions.

 

Après la notification du contrat de réservation, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter sans frais (article L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).

 

Le dépôt de garantie :
Au moment de la conclusion du contrat de réservation en VEFA, vous vous engagez à verser une somme d'argent, appelée le dépôt de garantie, afin de garantir votre volonté d'acheter le bien immobilier. Ce dépôt de garantie est versé sur un compte bloqué à votre nom auprès d’une banque ou chez un notaire. Lors de la signature du contrat de vente définitif, le montant de ce dépôt est soustrait du prix de vente et l'échéancier de paiement en tiendra compte.
Le montant de ce dépôt est encadré par les articles R*261-28 et R*261-29 du CCH : 2.5 % du prix de vente.
Contrairement aux autres avant-contrats, le versement du dépôt de garantie peut être exigé dès la signature du contrat de réservation donc sans attendre le délai de rétractation de 10 jours.

Qu’est ce que la VEFA ?

La vente en état futur d’achèvement, la VEFA, correspond à l’achat d’un bien immobilier neuf, sur plan. Sa construction n’est donc pas encore achevée.
Le futur logement vous est présenté via plans, maquettes 3D, en réalité virtuelle dans certains cas, qui vous permettront de vous projeter.
Vous réservez le bien souhaité, en signant un contrat de réservation qui indique notamment la superficie, le prix et le délai de livraison du logement neuf. Le logement sera livré une fois les travaux terminés.
Vestibulum et erat luctus, imperdiet diam ac, cursus neque.

Qu’est ce que l’acte de vente ?

L’acte de vente ou contrat définitif de vente en l’état futur d’achèvement intervient après le contrat de réservation. Il doit obligatoirement être conclu sous forme d’un acte authentique (en présence d’un notaire) et doit contenir certaines mentions obligatoires :
• Une description du bien vendu
• Le prix, les modalités de paiement (échelonnement du paiement) et les modalités de révision du prix le cas échéant
• Le délai de livraison
• La garantie financière de l’achèvement de l’immeuble
• La condition suspensive de l’obtention d’un prêt
• Les annexes mentionnées dans le contrat

Qu’est ce qu’un appel de fonds ?

Lors d’un achat en VEFA, vous effectuez le paiement de votre logement au fur et à mesure de l’état d'avancement des travaux, de manière progressive. Ces paiements se font par appel de fonds et vont dépendre de l'échéancier de paiements présent dans votre contrat de réservation. Cet échéancier est strictement encadré par la loi et il existe des seuils à ne pas dépasser :
• 35% du prix à l’achèvement des fondations
• 70% du prix à la mise hors d’eau
• 95% du prix à l'achèvement des travaux
• Les 5% restants sont habituellement à payer lors de la livraison du logement

 

Ces sommes représentent des plafonds et des versements intermédiaires peuvent tout à fait être demandées.

 

Les modalités d’un appel de fond

 

A chaque appel de fonds, le promoteur doit vous fournir une attestation de réalisation des travaux établies par le maître d’ouvrage. Elle vous garantit l’état d’avancement réel des travaux. Cet appel de fonds vous indique aussi le montant à payer et le date d'exigibilité.

Quelles sont les différentes étapes de la VEFA ?

Pour acheter un logement en VEFA, il est primordial de passer par plusieurs étapes :
• Le contrat de réservation accompagné du versement d'un dépôt de garantie
• L’acte de vente (acte authentique signé chez un notaire)
• Le paiement du logement en fonction de l'état d'avancement des travaux
• La livraison du bien
• Les garanties de construction (garantie de parfait achèvement des travaux, garantie biennale et garantie décennale)

Politique des cookies

Qu’est-ce qu’un cookie ?

A l’occasion de la consultation de notre site internet www.letp-immobilier.com, nous pouvons être amenés, si vous l’acceptez, à déposer sur Votre ordinateur ou sur votre terminal (ce terme désignant tout équipement permettant d’accéder au site de L&P IMMOBILIER) grâce à votre logiciel de navigation, des cookies. Il s’agit de fichier texte qui nous permet pendant la durée de validité ou d’enregistrement, d’identifier Votre navigateur lors de vos prochaines visites. Des partenaires ou prestataires de L&P IMMOBILIER, ou des sociétés tierces, peuvent également être amenés à déposer des cookies sur Votre ordinateur.

Quels sont les types de cookies utilisés par L&P IMMOBILIER ?

Quatre types de cookies sont utilisés par le site www.letp-immobilier.com :
• Les premiers sont absolument nécessaires pour mener à bien les demandes que vous aurez effectuées, et concernent par exemple la mémorisation des informations que vous aurez remplies dans un formulaire de contact
• L&P IMMOBILIER utilise également des cookies fonctionnels qui permettent de mémoriser vos choix et de vous proposer des fonctions complémentaires, telles que la possibilité d’afficher les précédents biens consultés.
• Des cookies analytiques sont également installés afin de recueillir des données relatives à votre utilisation du site, qui nous permettront par la suite d’en améliorer la conception.
• Les cookies de ciblage nous permettent quant à eux de mémoriser l’utilisation que vous faites du site et d’ainsi pouvoir vous proposer des informations ciblées.

Liste des cookies

Un cookie est un petit fichier de données (fichier texte) qu'un site Web, lorsqu'il est consulté par un utilisateur, demande à votre navigateur de stocker sur votre appareil afin de mémoriser des informations vous concernant, telles que vos préférences linguistiques ou informations de connexion. Nous configurons ces cookies appelés cookies internes. Nous utilisons également des cookies tiers, qui sont des cookies d'un domaine différent de celui du site Web que vous consultez, pour nos efforts de publicité et de marketing. Plus concrètement, nous utilisons des cookies et d'autres technologies de suivi selon les finalités suivantes :

Notre site web utilise Google Analytics afin d‘établir des statistiques d’audience et de permettre à L&P IMMOBILIER d’obtenir des informations sur votre navigation. Le service Google Analytics traite ces données, qui sont susceptibles d’être hébergées sur des serveurs situés aux Etats-Unis. L&P IMMOBILIER a néanmoins opéré un paramétrage de Google Analytics afin que ce service réalise une anonymisation de l’adresse IP. Vous pouvez obtenir davantage d’informations en consultant les conditions d’utilisation de ce service, librement consultable ici sur le site de Google

Comment s’opposer aux dépôts des cookies ?

Vous trouverez ci-dessous les informations relatives aux cookies susceptibles d’être déposés sur votre ordinateur lorsque vous visitez des pages du L&P IMMOBILIER, ainsi que les moyens vous permettant de supprimer/refuser l’inscription de ces cookies sur Votre ordinateur.L’utilisation de certains cookies peut nécessiter Votre consentement.Vous avez la possibilité à tout moment, simplement et gratuitement de refuser l’installation de cookies en vous reportant aux instructions de vos logiciels de navigation.Vous pouvez paramétrer votre logiciel de navigation de manière :
• A ce que l’acceptation ou le refus vous soient proposés ponctuellement, avant qu’un cookie soit susceptible d’être enregistré ;
• A refuser systématiquement l’enregistrement de cookies dans votre ordinateur.
Toutefois, si vous désactivez les cookies, il est possible que vous ne puissiez plus bénéficier de certaines fonctionnalités des sites internet.Si, après avoir consenti au dépôt de cookies, vous préférez les supprimer de votre terminal, vous avez également la possibilité de le faire. Cette option apparaît dans les options des navigateurs web dans un onglet portant généralement le nom « Effacer vos données de navigation ».

Quelle durée de conservation ?

La les données relatives aux cookies sont conservées treize (13) mois maximum à compter du dépôt sur le terminal.

Comment exercer vos choix, selon le navigateur que vous utilisez ?

La configuration de chaque logiciel est différente. Elle est généralement décrite dans le menu d’aide de votre logiciel de navigation.

Pour Internet Explorer :

• Dans Internet Explorer, cliquez sur le bouton Outils, puis sur Options Internet.
• Sous l’onglet Général, sous Historique de navigation, cliquez sur Paramètres.
• Cliquez sur le bouton Afficher les fichiers.
• Cliquez sur l’en-tête de colonne Nom pour trier tous les fichiers dans l’ordre alphabétique, puis parcourez la liste jusqu’à ce que vous voyiez des fichiers commençant par le préfixe Cookie. (Tous les cookies possèdent ce préfixe et contiennent habituellement le nom du site Web qui l’a créé).
• Sélectionnez -les et supprimez-les
• Fermez la fenêtre qui contient la liste des fichiers, puis cliquez deux fois sur OK pour retourner dans Internet Explorer.

Pour Mozilla Firefox :

• Allez dans l’onglet Outils du navigateur puis sélectionnez le menu Options.
• Dans la fenêtre qui s’affiche, choisissez Vie privée et cliquez sur Affichez les cookies.
• Sélectionnez-les et supprimez-les.

Pour Safari :

• Dans votre navigateur, choisissez le menu Édition > Préférences.
• Cliquez sur Sécurité.
• Cliquez sur Afficher les cookies.
• Sélectionnez-les et supprimez-les.
• Après la suppression, cliquez sur Terminé.

Pour Google Chrome :

• Cliquez sur l’icône du menu Outils.
• Sélectionnez Options.
• Cliquez sur l’onglet Options avancées et accédez à la section Confidentialité.
• Cliquez sur le bouton Afficher les cookies.
• Sélectionnez-les et supprimez-les.
• Cliquez sur Fermer pour revenir à votre navigateur.

Autre navigateur internet :

Consultez la rubrique d’aide propre à ce navigateur (généralement accessible en cliquant sur l’onglet ? puis Aide ou en pressant la touche F1 de votre clavier)

Cookies tiers

Le site comporte des applications liées aux différents réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Youtube, Instagram, etc.) dites « plugins sociaux ». Lorsque vous accédez à une page du Site contenant l'un de ces plugins, le navigateur établit une liaison directe aux serveurs du réseau social concerné. Le contenu du plugin sera alors directement transmis à votre navigateur par ledit réseau social et intégré à la page web.Les finalités et l’étendue de la collecte de ces données et de leur traitement par les réseaux sociaux ainsi que les droits et les possibilités de modification des paramètres relatifs à votre vie privée sont détaillés par les conditions générales d’utilisation et la politique de confidentialité du réseau social concerné. Vous êtes invités à les consulter.

Vos choix concernant les cookies

Vous pouvez à tout moment exprimer ou modifier vos souhaits en matière de cookies en cliquant surJe définis mes préférences

Modification des dispositions relatives aux cookies

L&P IMMOBILIER peut être amenée à modifier les dispositions relatives aux cookies. Le bandeau cookies contiendra toujours les dernières dispositions applicables. Les personnes naviguant et utilisant le site internet d’ L&P IMMOBILIER sont incitées à consulter régulièrement la politique relative aux cookies

Le vrai sur-mesure se construit

L&P est un promoteur immobilier jeune d’esprit, habité et passionné par toutes les dimensions de son métier. Sa vision fondatrice est de proposer des logements de très grande qualité en intégrant idéalement le bâti à la ville et en pensant toujours à l’échelle du quartier. Ces constructions exigeantes qui reflètent l’état d’esprit de L&P, sont réalisées en parfaite conscience des enjeux sociétaux et environnementaux. Pour ses 150 logements livrés ou en cours de réalisation, L&P a constamment privilégié la taille humaine en réalisant des résidences de 15 à 20 logements en centres urbains.
Ce sont de beaux appartements agréables à vivre, avec une âme et dans lesquels chacun peut se reconnaître et se projeter en se disant : « Là, c’est
vraiment chez moi ». Pour L&P, imaginer une résidence commence par une question essentielle : « Est-ce que j’aimerais habiter ici ? ».
À l’écoute des tendances et d’un monde qui évolue, L&P imagine des logements dans lesquels chacune et chacun peut exprimer toute sa singularité. Les clients sont source d’inspiration. Ce sont eux qui guident les choix innovants et stimulent la créativité en matière de confort et d’architecture. L&P les devancent pour les séduire avec de belles réalisations qu’ils peuvent s’approprier au premier regard.
Avec L&P, tout est mis en oeuvre pour concevoir un produit qui se démarque en privilégiant le sur-mesure. Le vrai sur-mesure, celui qui, attentif à chaque souhait permet la personnalisation jusque dans les moindres détails. Cette valeur ajoutée est l’incomparable critère de différenciation qui fait d’un logement remarquable un appartement unique. Seules une écoute attentive et une disponibilité de tous les instants, permettent de satisfaire cette quête de différence à laquelle répond aujourd’hui L&P.

Notre point fort : le sur-mesure

Nos engagements

lorem ipsum dolorem

Nos garanties

 

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de diverses garanties : l’assurance pour vous d’acquérir un bien en toute sérénité.

 

1/ La GARANTIE DE REMBOURSEMENT ET D’ACHEVEMENT

Si le promoteur ne peut pas mener l’opération à bien, vous êtes assuré de récupérer les sommes versées. Lorsque les travaux sont commencés, la garantie d’achèvement vous assure que la construction sera bel et bien terminée.

L&P Immobilier vous offre une garantie financière d’achèvement par notre partenaire banquier.

 

Lorsque l’immeuble est achevé, le vendeur de l’immeuble, en compagnie des différentes parties, procède à la réception des travaux. Puis il procède à la livraison. Lors de cette formalité, vous allez faire le tour du propriétaire et vérifier que tout a été réalisé comme il était convenu dans le contrat.

Ensuite, vous bénéficiez des quatre garanties légales ci-dessous :

2/ La GARANTIE CONTRE VICES APPARENTS

Elle couvre les défauts décelés soit lors de la livraison, soit dans le mois qui suit cette formalité. Si une malfaçon est constatée lors de la remise des clefs, rendant l’immeuble impropre à sa destination, à savoir l’habitation, vous pouvez consigner les 5% restant dus jusqu’à la résolution du litige. Le plus souvent, le promoteur s’engagera à remédier à tous les défauts dans les plus brefs délais. L’entreprise chargée des travaux vous fera signer un quitus une fois les désordres corrigés.

3/ La GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT

Garantie obligatoire qui engage l’entrepreneur ou les entreprises à réparer tous les désordres affectant les équipements dissociables du bâtiment qui pourraient intervenir pendant 1 an à compter de la réception de l’immeuble.

4/ La GARANTIE BIENNALE DE BON FONCTIONNEMENT

Elle dure deux ans et vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, volets, sanitaires, etc.). Cette garantie couvre les désordres non couverts par la garantie décennale.

5/ La GARANTIE DECENNALE

D’une durée de dix ans, elle couvre tous les désordres qui compromettent la solidité de l’immeuble ou le rendent impropre à l’habitation.

Sponsoring
Afin de conforter son image d’acteur local impliqué dans la vie associative des villes sur lesquelles nous agissons, L&P immobilier sponsorise plusieurs associations sportives locales :
  • Audrey Merle – Triathlète professionelle
    Participation au JO de RIO 2016
  • Club Rugby de Meudon
  • Club Triathlon Issy-les-Moulineaux

Notre société partage les valeurs de ces acteurs du sport : recherche de la perfection, dynamisme, loyauté, respect des autres.

Satisfaction client

C'est notre règle d'or !