Avant-première

VILLA RENAN

Issy-les-Moulineaux
26 rue Ernest Renan Issy-les-Moulineaux
À partir de 280 000€
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Lancement commercial
Du studio au 5 pièces
Livraison
 prévisionnelle :
T4 2026
5000€/pièce offerts jusqu'au 30/11 *

Les points forts

Proche centre ville
Transports en commun
Résidence intimiste
Domotique
Prestations haut de gamme

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Situation

VILLA RENAN

Découvrez cette nouvelle résidence signée L&P Immobilier dans le quartier très prisé de Corentin Celton à Issy les Moulineaux.
Son cadre intimiste dévoilera 15 logements d'exception du studio au 6 pièces.
Les intérieurs offrent des prestations de standing et se prolongent d'agréables espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin pour quelques privilégiés.
Localisation stratégique au pied des commerces, aux portes de Paris, à 3 min à pied du métro Ligne 12 Corentin Celton, à 7 min à pied du métro Ligne 12 Porte de Versailles. A 7 min à pied du tram T3 Porte de Versailles.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.
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Prix et disponibilités

Appartement 1 pièce
de 22.76 à 22.76m2
À partir de 295 000€*
1 lot disponible
A501 var
5
22.76m2
5.23m2
 
Appartement 2 pièces
de 35.50 à 35.50m2
À partir de 420 000€*
1 lot disponible
A601
6
35.50m2
22.98m2
 
Appartement 3 pièces
de 61.25 à 61.25m2
À partir de 655 000€*
1 lot disponible
A202
2
61.25m2
26.71m2
Appartement 4 pièces
de 84.93 à 84.93m2
À partir de 975 000€*
1 lot disponible
A101
1
84.93m2
96.65m2
Duplex 4 pièces
de 71.42 à 71.42m2
À partir de 975 000€*
1 lot disponible
A502
5
71.42m2
64.18m2
 

Les accès

Vélo
Station Vélib' la plus proche à 5 minutes à pieds *
Voiture
Périphérique à 1km
Métro
Ligne 12 : dessert les gares Montparnasse et Saint Lazare

- Station Corentin Celton à 3 minutes à pieds
- Station Porte de Versailles à 7 minutes à pieds
Bus
De nombreuses lignes sillonnent la ville
*Source Google Maps

Les prestations

  • Parquet en chêne massif lames larges dans toutes les pièces de vie
  • Carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau
  • WC suspendus
  • Fenêtre double vitrage en alu/alu
  • Serrurerie des terrasses en acier thermolaqué
  • Résidence sécurisée avec accès par digicode et visiophone
VOTRE LOGEMENT CONNECTÉ

VOTRE LOGEMENT CONNECTÉ

LES ATOUTS DE LA DOMOTIQUE

Les appartements de la résidence sont connectés et peuvent être équipés d’un système domotique. Une application pour tablette ou smartphone vous permet de régler votre chauffage, contrôler la température de votre logement au degré près et mieux gérer vos consommations. Vous commandez également l’ouverture et la fermeture des volets roulants électriques. Ce système est évolutif selon les appareillages que vous souhaiteriez ajouter.

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Mentions légales

* Renseignements auprès de nos équipes commerciales –

CONTEMPLATIONS : Offre de -5 000 € par pièces soit 15 000€ sur nos 3 pièces et 20 000€ sur nos 4 pièces ! Offre valable pour les deux premiers réservataires jusqu’au 30/11/2024. *

VILLA RENAN : Offre de -5 000 € par pièces soit 5 000 € sur nos studios, 10 000€ sur nos 2 pièces, 15 000 € sur nos 3 pièces et 20 000€ sur nos 4 pièces ! Offre valable pour les deux premiers réservataires jusqu’au 30/11/2024. *

L'APARTE : Offre de - 5 000 € par pièces soit 10 000€ de réduction sur notre studio, 10 000€ sur nos 2 pièces, 20 000€ sur nos 4 pièces et 25 000€ sur nos 5 pièces ! Offre valable pour les deux premiers réservataires jusqu’au 30/11/2024. *

Crédit photo

iStock, unsplash

L&P Immobilier

RCS 884 424 482,
siège social : 23 rue Marceau 92130 Issy-les-Moulineaux

Conception et développement

Grenadines

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FAQ

Quel est le contenu d’un contrat de réservation ?

Au sein du contrat de réservation, certaines informations doivent obligatoirement être présentes :
• Vos coordonnées et celles du vendeur.
• La description du logement neuf : type de bien immobilier, surface totale, nombre de pièces, localisation du lot
(immeuble, lotissement…).
• Une notice du bien présentant l’origine et la qualité des matériaux utilisés durant la construction, au sein du logement
mais également dans les parties communes s’il s’agit d’un immeuble par exemple.
• Le prix de vente prévisionnel, les conditions de vente et les modalités d’échelonnement du paiement.
• Le délai des travaux, à savoir une date approximative de la réception du lot, est exigée afin de signer le contrat de réservation.
• Les conditions légales vous permettant d’annuler l’achat et de récupérer le dépôt de garantie.
• L'état des risques et des pollutions.

 

Après la notification du contrat de réservation, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter sans frais (article L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).

 

Le dépôt de garantie :
Au moment de la conclusion du contrat de réservation en VEFA, vous vous engagez à verser une somme d'argent, appelée le dépôt de garantie, afin de garantir votre volonté d'acheter le bien immobilier. Ce dépôt de garantie est versé sur un compte bloqué à votre nom auprès d’une banque ou chez un notaire. Lors de la signature du contrat de vente définitif, le montant de ce dépôt est soustrait du prix de vente et l'échéancier de paiement en tiendra compte.
Le montant de ce dépôt est encadré par les articles R*261-28 et R*261-29 du CCH : 2.5 % du prix de vente.
Contrairement aux autres avant-contrats, le versement du dépôt de garantie peut être exigé dès la signature du contrat de réservation donc sans attendre le délai de rétractation de 10 jours.

Qu’est ce que la VEFA ?

La vente en état futur d’achèvement, la VEFA, correspond à l’achat d’un bien immobilier neuf, sur plan. Sa construction n’est donc pas encore achevée.
Le futur logement vous est présenté via plans, maquettes 3D, en réalité virtuelle dans certains cas, qui vous permettront de vous projeter.
Vous réservez le bien souhaité, en signant un contrat de réservation qui indique notamment la superficie, le prix et le délai de livraison du logement neuf. Le logement sera livré une fois les travaux terminés.
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Qu’est ce que l’acte de vente ?

L’acte de vente ou contrat définitif de vente en l’état futur d’achèvement intervient après le contrat de réservation. Il doit obligatoirement être conclu sous forme d’un acte authentique (en présence d’un notaire) et doit contenir certaines mentions obligatoires :
• Une description du bien vendu
• Le prix, les modalités de paiement (échelonnement du paiement) et les modalités de révision du prix le cas échéant
• Le délai de livraison
• La garantie financière de l’achèvement de l’immeuble
• La condition suspensive de l’obtention d’un prêt
• Les annexes mentionnées dans le contrat

Qu’est ce qu’un appel de fonds ?

Lors d’un achat en VEFA, vous effectuez le paiement de votre logement au fur et à mesure de l’état d'avancement des travaux, de manière progressive. Ces paiements se font par appel de fonds et vont dépendre de l'échéancier de paiements présent dans votre contrat de réservation. Cet échéancier est strictement encadré par la loi et il existe des seuils à ne pas dépasser :
• 35% du prix à l’achèvement des fondations
• 70% du prix à la mise hors d’eau
• 95% du prix à l'achèvement des travaux
• Les 5% restants sont habituellement à payer lors de la livraison du logement

 

Ces sommes représentent des plafonds et des versements intermédiaires peuvent tout à fait être demandées.

 

Les modalités d’un appel de fond

 

A chaque appel de fonds, le promoteur doit vous fournir une attestation de réalisation des travaux établies par le maître d’ouvrage. Elle vous garantit l’état d’avancement réel des travaux. Cet appel de fonds vous indique aussi le montant à payer et le date d'exigibilité.

Quelles sont les différentes étapes de la VEFA ?

Pour acheter un logement en VEFA, il est primordial de passer par plusieurs étapes :
• Le contrat de réservation accompagné du versement d'un dépôt de garantie
• L’acte de vente (acte authentique signé chez un notaire)
• Le paiement du logement en fonction de l'état d'avancement des travaux
• La livraison du bien
• Les garanties de construction (garantie de parfait achèvement des travaux, garantie biennale et garantie décennale)

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• A refuser systématiquement l’enregistrement de cookies dans votre ordinateur.
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